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葉縣從事物業經理這一行業，想要報考物業經理證

發布人：王老師發布時間：2019-11-06 13:53:24 閱讀量：文章熱度：熱門

物業經理的主要工作

1. 負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責。

2. 根據物業管理委托合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。

3. 擬定年度工作（含財務預算）計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責；年終有工作總結。

4. 負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防范措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。

5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。

6. 指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。

7. 負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客戶（業主）保持溝通，確保與其有良好的公共關系；

8. 每周組織一次工作例會，每月組織一次全體員工大會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高；

9. 每月要完整的對所管理的物業進行一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況；對物業服務中心的安全責任；

10. 負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。

社會在進步，時代在變遷，思維也在不斷的更新。物業管理模式停滯不前，會處于被動，無以競爭。業內形勢多變，同行競爭激烈。目前物業行業競爭正處于價格競爭層面，物業管理品牌企業，搶占著高端市場。普通物業企業在與物業管理品牌企業競爭中處于劣勢，在物業管理品牌亟待提高的形勢下，物業項目經理就得善于管理模式創新，營造企業品牌為文化，打造優秀的品牌文化參與市場競爭，以獨有的服務亮點和管理優勢，打造企業核心競爭力。

物業項目的安全管理。天大地大不如安全大呀，不出安全問題啥都好說，一但出事，唉，沒完沒了，弄不好你的物業公司就破產了。物業項目經理要有強烈的安全意識，要有觀察能力，要有一定的聯想，能從一些小問題、小現象發現涉及安全的隱患，習以為常是管理工作中要不得的。

企業運作中產生的有效結果，不僅需要有正確的決策，也需要一定的執行能力。在這個環節上，如何有效的管制質量、成本、效率與服務水平，就有賴于物業經理人的高超技能了。約束太多，員工處處絆手絆腳，士氣低落;約束不足，則會容易出現漏洞，提高運行成本。管制能力主要考驗有幾方面：分清該管與不該管的事，將事后處置提前為事前管理與事中管理，促進各部門進行自主管理，由外部控制逐漸演變為自我管理。實踐證明：中國物業管理行業的發展空間十分廣闊，未來十年，許多市場領域有待于去開發，國內物業服務企業較之國外知名品牌企業，在地域和社會資源上有著更大的優勢，關鍵在于市場化，拼的就是專業化、技術化的管理與操作水平。

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